Lakást vagy egyéb ingatlant szeretne vásárolni? Biztosan rengeteg kérdés felmerült már Önben. Területet, épületet vagy új otthont vásárolni mindig hatalmas befektetés, amire kellően fel kell készülni. Cikkünkből kellően tájékozódhat az ingatlanvásárlás és eladás hivatalos ügyeivel kapcsolatban.

Bízza profi ingatlanügyvédre

Az ingatlan adásvétel rengeteg papírmunkával és hivatalos ügyekkel járhat, még kisebb terület esetén is. Így mindenképp szüksége lesz egy profi ingatlanügyvédre, aki egyrészről tanácsadással tudja segíteni ügyfeleit, továbbá a hivatalos szerződések és dokumentumok megírásával elvégzi a kötelezőeket is.

Mikor nyújthat segítséget egy ingatlanügyvéd?

Nem csupán akkor lehet szükség szakmai segítségre, ha lakást vásárol, hanem egyéb ingatlanhoz köthető tevékenységek során is.

Az alábbi esetekben érdemes ingatlanügyvédet fogadni:

  • Ingatlan adásvétel és ajándékozás során
  • Birtokvédelmi eljárás szüksége esetén
  • Termőföld adásvételnél
  • Bérleti szerződés megkötése esetén
  • Társasház jogi ügyeivel kapcsolatban
  • Haszonélvezeti szerződés megkötéséhez
  • Egyéb ingatlanhoz kapcsolódó jogi kérdések és problémák esetében

Ingatlan adásvétel ügyvéden keresztül

Az ingatlan adásvétel során az ügyvéd vagy ügyvédi iroda bekér minden szükséges adatot, melyek szükségesek lesznek a hivatalos dokumentumok, szerződés elkészítéséhez.

Ha zavartalanul megy a folyamat és megfelelően választott ügyvédet, a személyes találkozó során már kész iratok fogadják, melyeket csak ellenőrizni és aláírni kell.

Amennyiben a két fél teljes mértékben megegyezett, nincs vitapont vagy fentmaradt kérdés, az ügyvéd hitelesíti a dokumentumokat, így hivatalosan is megtörtént az adásvétel.

ingatlan adásvétel ügyvéden keresztül

Ezekre a költségekre számítson

Ingatlan vétel és eladás során mindkét félnek keletkeznek költségek, amelyeket érdemes már előre átgondolni, mielőtt meglepetések érnék az embert.

A vevő az alábbi költségekre számíthat:

  • Az adásvétel során alkalmazott ügyvéd díja
  • Földhivatali eljárással kapcsolatos díj
  • Bankhitellel járó költségek, amennyiben hitelre vett ingatlanról van szó
  • Vagyonszerzési Illeték
  • Előszerződési díj, amennyiben szükség van rá

Az eladó pedig az alábbi költségekkel számolhat:

  • Energetikai tanúsítvány díja
  • Vételár adója
  • Bizonyos esetekben: tehermentesítés költsége, földhivatali eljárás díja